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Maison
EN EXCLUSIVITEA Bel Air de Combrée maison sur sous sol de 87 m2 avec grande terrasse sur terrain clos et arboré de 585 m2 proche des commodités.Cette maison comprend au rez de chaussée, une entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée.Un salon séjour lumineux avec cheminée insert donnant accès à une terrasse sur pilotis de 40 m2 , équipée d'un store banne.Un dégagement avec placard dessert 3 chambres , une salle de douche , wc.Au sous sol possibilité d' aménager un bureau ou une chambre supplémentaire de 14 m2 .Buanderie avec accès direct sur l' extérieur, chaufferie, cave, atelier et garage.A l'extérieur la terrasse sur pilotis offre un espace couvert de 40 m2 supplémentaire , un carport pour y abriter 2 voitures et un abris pour du rangement viennent compléter les atouts de ce bien.Fenêtres pvc double vitrage, fibre.LES PLUS de cette maison : Grande terrasse plein sud entourée de végétation, qui peut également accueillir une extension ou une véranda.Consommation énergie primaire : DValeur consommation énergie primaire : 197 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : DValeur Gaz Effet de Serre : 47 Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros au 01/01/2021Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey RichéPROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.comMandat réf : 3976Prix net vendeur de 150 000 euros (6 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 156 990 euros HAI dont 4.66 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
87 m²
4 p
3 ch
Maison
Secteur Camus à 5 min de l'hyper-centre d'Angers, dans le cadre privilégié d'un lotissement à l'aménagement soigné, cette spacieuse et agréable maison profite d'une piscine chauffée et d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures .Elle vous offre en rez-de-chaussée; un grand hall d'entrée, un vaste espace de vie (double séjour) avec vue sur la piscine agrémenté d'une cheminée et son insert de style contemporain, une cuisine récente aménagée/équipée, une salle de bain et douche moderne, une grande chambre, un bureau (ou chambre), une buanderie.A l'étage, vous retrouverez un palier bibliothèque spacieux baigné de lumière qui dessert 2 chambres supplémentaires, un open-space de 40 m², dédié aujourd'hui à un atelier de peinture et à une salle de visionnage , ainsi qu'une salle de douche.Ce bien bénéficie également d'un garage double de 35 m².Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de sa proximité immédiate avec tous les services (commerces, transports en commun, étang Saint-Nicolas....), la qualité du bâti et de la finition procurant un grand confort, la piscine chauffée et son aménagement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com ou JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3944 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
190 m²
7 p
5 ch
Maison
BAISSE DE PRIXVotre conseiller Propriétés privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir à Lorgues, 83510 :Villa situé à proximité immédiate du centre ville , au calme d'un quartier résidentiel .Composé d'un salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante , 4 chambres , salle de bain , salle d'eau, cellier et véranda .Vous bénéficierez d'un garage indépendant avec remise .Vous profiterez d'un terrain de 1700 m² en zone UB du PLU .Travaux à prévoir , agrandissement possible .Beaucoup de potentiel pour une situation exceptionnellePrix 279 900 euros , honoraire charge vendeur inclusDPE réalisé le 04/12/22 , note G dont ges CEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2910 euros et 3960 euros par an ( Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 , abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 521646984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 337321 MRH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
110 m²
6 p
4 ch
Local commercial
Stéphanie Bouyges vous propose en exclusivité le fonds de commerce de ce salon de coiffure idéalement situé dans un secteur très agréable de Marly le roi.Cet établissement très lumineux dispose d'une surface commerciale de près de 30 m² avec 5 postes de coiffage , 2 bacs à shampoing , d'une réserve en sous sol avec coin buanderie machine à laver et sèche linge.Belle visibilité avec une vitrine de 4 mètres linéaires.Cet établissement très bien entretenu par son propriétaire et de bonne réputation a su fidéliser sa clientèle depuis près de 10 ans.Un contrat 35 heures est à reprendre pour assurer la continuité.ouverture 5/7 joursBail 3/6/9 en cours, loyer 1.200 euros .Cession du fonds de commerce à 99.000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 341718 Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
55 m²