Annonces immobilières en exclusivité - Page 60

Parking

Ref. 362217CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

AUDE, Castelnaudary, Cristina SZILAGHY vous présente en exclusivité :
Sur la commune de Fendeille, a 2km de la sortie de l'autoroute et de Castelnaudary, venez découvrir ses 2 garages sur 2 parcelles de terrain d'environ 400m2.
Possibilité de réhabiliter en habitation.
Toitures refaites il y a 20 ans, eau et électricité. Tout a l'égout dans la rue.
< font style="vertical-align: inherit;">< font style="vertical-align: inherit;">« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

Ref. 364707CSZ

 BRAM (11150)

AUDE, Bram, Cristina SZILAGHY vous présente en exclusivité:
Maison RT2020. Dommage-Ouvrage, Décennale, livraison prévue en mai -juin 2024.
Dans le nouveau lotissement de Villasavary, au calme et proche des commerces, écoles et professions médicales.
Venez découvrir cette jolie villa de plain pied neuve, avec 3 chambres, bel espace de vie, cuisine, peinture neuves...Jamais habitée. Elle dispose d'une garantie décennale constructeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 337254CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

AUDE, Bram, Cristina SZILAGHY vous présente en exclusivité:
Maison RT2020. Dommage-Ouvrage, Décennale, livraison prévue en mai -juin 2024.
Dans le nouveau lotissement de Villasavary, au calme et proche des commerces, écoles et professions médicales.
Venez découvrir cette jolie villa de plain pied neuve, avec 3 chambres, bel espace de vie, cuisine, peinture neuves...Jamais habitée. Elle dispose d'une garantie décennale constructeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 364146CSZ

 VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS (31290)

AUDE, Cristina SZILAGHY vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de Labastide d'Anjou
Dans un petit lotissement, plein sud, venez découvrir la parcelle de terrain de votre future maison.
Cinq terrains de 557m2 à 734m2 entre 70.000 euros et 81.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :364146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 364152CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

AUDE, Cristina SZILAGHY vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de Labastide d'Anjou
Dans un petit lotissement, plein sud, venez découvrir la parcelle de terrain de votre future maison.
Cinq terrains de 557m2 à 734m2 entre 70.000 euros et 81.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :364146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 365387CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

AUDE, Castelnaudary, Cristina SZILAGHY vous présente en EXCLUSIVITE :
Hyper centre de Castelnaudary, a proximité des écoles, commerces, venez découvrir rapidement cette superbe maison de maître, ses volumes, sa luminosité, son parquet, ses carreaux de ciment....
Elle se compose d'un superbe espace de vie d'environ 50m2, d'une cuisine indépendante et d'un cour en rez de chaussée.
Au premier niveau une buanderie, deux belles chambres et une salle d'eau.
Au second quatre belles chambres, un bureau et une salle d'eau
Au dernier étage, un grenier transformée en salon cinéma, bibliothèque, espace détente d'environ 50m2 + un bureau , une chambre et un espace rangement.
Cette maison familiale est équipée de double vitrage, volets roulants. La toiture est isolée, chauffage central au gaz de ville.(système de chauffage refait -1 an)
Contact Cristina SZILAGHY tél 06 41 26 85 72
c.szilaghy@proprietes-privees.com
RSAC 842.774.630 Carcassonne
Agent commercial indépendant - mandat n°-257383
frais d'agence à charge vendeur 269.000euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 842774630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 365772BHU

 MIRABEAU (04510)

Budget : 320 000 euros (honoraire à la charge vendeur)
Je vous présente en exclusivité à Mirabeau, cette somptueuse maison offrant 124.92 m², sur une parcelle de 810m² de terrain.
Composée d'un séjour double avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, 1 WC,1 terrasse avec piscine et rangement extérieur ce bien est à découvrir sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bryan HUART, au 0782139723 ou par courriel à b.huart@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Bryan HUART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 325906345 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital 40000 euros, 44 ALLEE DES CONTINENTS- ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Bryan HUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 837 587 344 - .

Maison

Ref. 3055RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

EN EXCLUSIVITÉ : au calme, proche centre et plage dans allée recherchée , énorme potentiel pour cette Villa de 1987 sur magnifique parcelle au SUD 1625m2, surface 115m2 habitables - 150m2 environ au sol.
Rdc: entrée avec rangements, cuisine/séjour avec cheminée insert bois 37,5m2 donnant sur terrasse et jardin paysagé au SUD, 1 chambre plain pied avec salle de bains attenante et WC séparés .
A l'étage sous combles dalle béton : vaste palier 27,35m2 pour bureau ou couchages supplémentaires desservant 2 belles chambres. Grand garage communiquant de 35,50m2. DPE E , chauffage électrique. Prévoir rafraichissement. Extension possible.
DPE : E ( 274kWh/m2/an) - GES : B (8kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 1730 euros et 2400 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Prix : 624 000 euros FAI. Honoraires : 24 000 euros (4 %)ttc charges acquéreurs, soit 600 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3055RVS.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard 26 rue Drouot Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 360065TNC

 SAINT-RAPHAEL (83530)

Opportunité unique avec cette villa atypique datant de 1948, un bâtiment classé 1* par la ville, avec vue mer et une terrasse ensoleillée plein Sud de 50m².
Nichée au coeur d'un cadre enchanteur, cette villa historique séduit par son architecture remarquable et son ambiance intemporelle, offrant un véritable voyage dans le temps.
? Bâtiment Classé : Cette villa bénéficie d'un statut privilégié en étant classée 1* par la ville, reconnaissant ainsi son importance architecturale et historique. Un héritage à préserver et à valoriser.
Sur 3 niveaux, cette villa propose:
- En rez de jardin: un vaste hall d'entrée avec le charme architectural des années 40, une cuisine séparée avec ouverture vers le séjour et la vue mer, séjour-salon orienté Sud et agrémenté d'une cheminée offrant un espace chaleureux et lumineux, un bureau, des wc indépendants, une superbe terrasse d'environ 50m² orientée Sud avec vue mer et Estérel, et un jardin fleuri d'environ 50m² qui invite à la détente en plein-air.
- A l'étage: un dressing, un hall pouvant être utilisé en bureau ou espace de détente, 2 chambres spacieuses (12 et 17m²) avec balcons et vue mer, une salle de bain , wc séparés; et l'accès vers les combles aménagées.
- En rez-de-chaussée: un studio indépendant offre une flexibilité d'utilisation, idéal pour les invités ou comme espace de travail, un garage de 26m² et une belle cave en pierre.
Bien entretenue (toiture et gouttières récemment refaites, climatisation réversible, façade en bon état), cette villa nécessite cependant une rénovation intérieure pour la remettre au goût du jour et mettre en valeur tout son potentiel.
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la plage d'Agay et des commerces locaux, cette villa offre un mode de vie balnéaire privilégié, au pied du massif de l'Estérel.
Cette villa fait partie d'une copropriété comprenant 5 lots d'habitation, sans charges de copropriété.
Prix de vente: 1 355 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 360065TNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 204 euros.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364638PHD

 RUFFEC (36300)

Exclusivité - Dans le Parc de La Brenne au Pays des milles étangs.. LE BLANC à 10 mm toutes commodités - Autoroute A 20 à 30 mm. Belabre commerces écoles et medical à 5 mm également Golf à proximité . Propriété rurale sur 23 HA dont 15 de bois taillis 4 ha d'eau et 3 ha de prairies - Etangs creux 3 m d'eau - Confortable Longère offrant en rez de chaussée ; cuisine aménagée 35 m² avec espace salle à manger donnant sur terrasse, cellier buanderie, salon séjour cheminée 45 m² vue bucolique sur les prairies, suite parentale ( chambre dressing et salle d'eau ) wc séparés , à l'étage mezzanine desservant 3 chambres, une lingerie une salle d'eau wc.. grenier à la suite aménageable ( 40 m² ) Attenante à la maison une belle grange 50 m² au sol. Egalement en extérieur ; Atelier box 50 m² ,une bergerie 50 m² et un Puits ( 10 m d'eau ) - Bel ensemble au milieu de la nature pouvant convenir à une activité dans cadre naturel préservé entre l'eau les prairies et les bois .... Affaire rare !
DPE = D . Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexés au 1 er janvier 2021 - 2420 à 3350 euros par an -
Mandat exclusif réf : 364638 - Prix 518000 euros honoraires d'agence inclus de 3.60% charge acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risque pollution ; néant -
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 364218BGY

 COLMAR (68000)

En exclusivité, maison élégante et très spacieuse offrant de très belles prestations et possibilités; la propriété comprend également 2 appartements F2, un studio et une salle d'activités avec accès indépendants.
Située à Colmar dans un quartier recherché à proximité des commerces, services et axes de communication, cette propriété est édifiée sur un beau terrain verdoyant et arboré de 20 ares dont une partie constructible.
Cette maison a été construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions impeccables, offrant un haut niveau de confort.
Une très belle entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie de 50 m2 avec un splendide plafond , une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau.
Vous profiterez de l'extérieur sur une grande terrasse bien aménagée accessible depuis le séjour et la cuisine.
A l'étage, la belle et lumineuse mezzanine ouvre sur 4 grandes chambres dont une suite parentale dotée d'une superbe salle de bain.
Idéale pour les familles élargies, les invités ou la location, la maison offre également 2 beaux appartements de type F2 indépendants pouvant être vendus meublés, chacun avec sa propre entrée, cuisine, salle de bain, chambre et espace de vie. Un studio offre une flexibilité supplémentaire.
Une grande salle d'activités de près de 40 m2 dédiée à une activité professionnelle ou aux loisirs complète ce bien. La maison est reliée à la fibre.
Le vaste terrain vous donne la liberté d'explorer vos idées de jardinage, d'installer une piscine ou même de construire une maison supplémentaire.
La maison est chauffée avec une pompe à chaleur eau/eau, une chaudière fuel et un insert et le rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un plancher chauffant.
Au sous-sol, un garage carrelé accueille 2 voitures côte à côte avec 2 portes électriques; un cellier, une cave à vin et une chaufferie buanderie complètent ce niveau. Un garage box supplémentaire est disponible. Système d'aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, volets aluminium électriques.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui offre un style de vie et des possibilités incomparables .
DPE : Classe C. GES : classe C. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3646 et 4932 euros.
Prix de vente: 1080000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
La garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. (Voir conditions sur le site Propriétés-privées.com)
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com
Mandat réf 364218BGY
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Sylvie BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 879 987 659 - .

Local commercial

Ref. 358953B-FOG

 MONTBRISON (42600)

Guylaine Fougerouse vous présente en exclusivité à 40 mn de ANDREZIEUX BOUTHEON à SAINT ANTHEME 63660 cet immeuble avec murs commerciaux de 210 m² + combles aménageables - cour intérieure commune...
En plein coeur du village de Saint Anthème 63660, ce bien est idéalement placé à proximité de toutes les commodités : supérette, commerçants, médecins mais également du plan d'eau propice aux baignades, pédalo à seulement 10 mn à pied.
Le rez de chaussée est propice à l'activité commerciale, boutique magasin avec grande vitrine donnant sur une route passante, cuisine, salon, WC
Les 2 étages de 57 m² ont été rénovés en partie sont idéals pour créer des appartements indépendants
Les combles peuvent également être aménagés en studio
Cour fermée de 25 m² environ
Cave enterrée
Bien relié au tout à l'égout
Fenêtre DV
Chaudière à granules avec silo
2 entrées indépendantes pour la boutique et les étages
Pas de garage mais facilité de stationnement gratuit à proximité
Prix : 119 000 euros charge acquéreur (forfait de 7 000 euros inclus dans le prix de vente)
Activités aux alentours :
Parc d'activités de Prabouré :
- Activités de Montagne ( station de ski - luge )
- Eté Via ferrata, tyrolienne, tour panoramique 360° - plus toboggan sec le plus haut de France VTT
Randonnées, VTT, circuits équestres, pêche
Ce bien est idéal pour faire de la location saisonnière
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 358953- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Appartement

Ref. 362264EDAM

 LE HAVRE (76600)

COUP DE COEUR! Elise DAMAMME propose ce très bel appartement accessible PMR, situé Quartier des Docks, au rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée récente.
Vous y découvrirez une entrée avec placard, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon, donnant accès à une grande terrasse ensoleillée de 18m².
Ce Bien comprend deux chambres, une salle de douche et un WC séparé.
Il comprend également une place de stationnement en sous-sol et une cave.
Les atouts de ce Bien:
- L'exposition et la luminosité de l'appartement
- La grande terrasse
- L'accessibilité PMR
- Le volume de l'appartement et sa fonctionnalité
- Le stationnement en sous-sol
DPE: D GES: D
Consommation énergie primaire: 165kW/an
Consommation énergie finale: 32KW/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1250 Euros.
Charges trimestrielles de copropriété: 390,92 euros
Prix : 192 000 euros Honoraires : 10 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 182 000 euros hors honoraires. En charge acquéreur, les acquéreurs n'ont pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence. Ce Bien bénéficie également de garanties liées au mandat.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 362 264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 183 lots ().
Charges annuelles : 1563.68 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 364696GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Choisy-le-Roi, 94600, appartement 3 chambres, avec cave et 2 places de parking. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement spacieux et lumineux au centre ville de Choisy-le-Roi.
La bien se situe à l'orée du parc de la Mairie, entouré de verdure mais néanmoins proche des services publics, des commerces et des transports en commun. Vous trouverez notamment, au pied de l'appartement, le T9 (Rouget de l'Isle), le TVM, la Poste, la Mairie et son joli parc, le commissariat ou encore une crèche. A moins de 5 minutes à pied, vous trouverez les écoles, le TVM, le RER C, et tous les commerces et restaurants de proximité.
L'appartement est situé au 1er étage, sans ascenseur. Il est distribué ainsi: spacieuse entrée, cuisine séparée, grand double séjour exposé sud avec cheminée, dégagement, WC séparé, salle de bain et 3 chambres. Une des 3 chambres dispose d'un point d'eau, idéal pour créer une suite.
La bien dispose d'une cave avec électricité et de deux grandes places de parking.
Alerte investisseurs: il est très simple d'ajouter une 4e chambre.
Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir pour rendre cet agréable appartement parfaitement à votre gout.
Les plus de ce bien :
- Sa localisation, calme et verdoyante mais au centre ville
- Sa luminosité, l'appartement est traversant.
- Ses annexes, une cave et deux places de parking à proximité immédiate de l'appartement.
- Les fenêtres et les volets sont quasi neufs
Prix 223400 euros TTC.
DPE E: 256 kWh/m2/an, GES: 43 kg co2/m2/an. Estimation des couts: entre 1430 euros et 1980 euros par an.
Bien en copropriété, 704 lots à usage d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 36369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1128 lots ().
Charges annuelles : 4200 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 365856GDSO

 VALENTON (94460)

Valenton, 94460, terrain constructible. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter un bien très rare sur ce secteur : un terrain constructible sur les hauteurs de Valenton. A deux pas du centre ville, en zone pavillonnaire avec jolie vue dégagée sur la vallée. Terrain non viabilisé, avec une emprise au sol de 50% et une hauteur maximale de construction de 10m. Prix: 307 900 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 326802- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .

Immeuble

Ref. 356636MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ !
Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la Ville d'AGEN
A moins de 100 mètres de la mairie d'AGEN cet ensemble immobilier spécial investisseur avec une rentabilité de 10,08% brute.
Cet ensemble immobilier est composé de 3 appartements (3 Loués) :
-1 T2 en rez-de-chaussée de 37,55 m² (DPE = D)
-1 T2 au premier étage de 35,43m² avec terrasse (DPE = C)
-1 Duplex au deuxième étage de 63,3 m² de surface au sol (DPE = C)
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateur électrique pour les 3 appartements.
L'immeuble est relié au tout-à-l'égout, compteur d'eau et d'électricité individuel par appartement.
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 356636 présenté au prix de 178 500 euros dont 8 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 350740VIV

 PLAZAC (24580)

VUE, CONFORT, ECO-CONSTRUCTION, ORIGINALITE ET QUALITE! Une maison hors du commun! Secteur recherché de la vallée VEZERE. 17 minutes de Montignac-LASCAUX. Commerces, sites touristiques et Centres bouddhistes à proximité.
Vous recherchez un lieu convivial, vous avez envie de développer des animations, vous êtes sensible à une ambiance, à la qualité des matériaux ?
La conception unique de ce bien vous séduira !
Piscine avec nage à contre-courant et jets. Hammam 5 m2. Terrasses. Abri de jardin et chaufferie/buanderie 20 m2. Parking 6/8 voitures.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
GARANTIE PROTECT + et GARANTIE REVENTE offertes par Proprietes-privees.com.
Rez- de- chaussée, environ 140 m2.
Entrée avec Wc. Cuisine aménagée et équipée.
Séjour 42 m2 avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Chambre n°1.
Wc indépendant . Dégagement. Salle d'eau/wc. Chambre n°2 ouvrant sur une terrasse bois. Chambre n°3 avec baignoire/lavabo. Accès terrasse.
Salon/ salle de sport ou chambre avec Hammam 6 personnes et bassin fonctionnel si envie.
Etage environ 87 m2: Palier avec Wc.
Pièce de détente environ 45 m2 avec grand placard intégré sur mesure. Accès terrasse avec belle vue.
Studio: Cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau/Wc.
Ravissante Chambre n°4, en mezzanine.
TECHNIQUE:
Mono-murs au rez-de-chaussée et à l'étage: bois poteaux-poutres, chanvre et chaux.
Assainissement: sans travaux.
Doubles vitrages; Volets roulants électriques presque partout. Plancher chauffant/ Radiateur BT avec robinet thermostatique. Chaudière à pellets, silo 3 m3. PAC AIR/AIR. Panneaux solaires 2019 couplés à ballon d'eau chaude verticaux. VMC SF Auto réglable. Adoucisseur d'eau. Murs: enduits chaux/chanvre. Isolation rampants: ouate de cellulose. Décoration intérieure: Tomettes au sol, patinées et zellig, vitrail, fer forgé: plaisir du détail! Murs: Stuc et tadelakt (patine marocaine serrée au savon noir), badigeons traditionnels à la chaux.
Système de protection des ondes électriques convenant aux hyper sensibles.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE :
Consommation conventionnelle : 81 KWh/m².an
Note : B
Estimation des émissions : 2 kgCO2/m².an
Note : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1 010 euros et 1 410 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
URBANISME: Zone N (naturelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois: assurance PROTECT + , offerte.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :35 07 40 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Appartement

Ref. 349472PDV

 ARES (33740)

Sonia POIDEVIN exclusivement vous présente à ARES coeur de village, à quelques pas de la plage et des commerces, au calme, ce très bel appartement type 3 bénéficiant d'une cour privative complètement fermée. Indépendant à la résidence, ce logement tel une jolie maison de ville mitoyenne sur un seul côté, présente énormément de charme ! Une belle pièce de vie de quasi 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte (et une petite réserve attenante). Une belle hauteur plafond donne une sensation d'espace. Côté nuit, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, et un dressing. Une cour privative avec gazon synthétique orientée Sud-Ouest vous permettra de profiter d'un bel extérieur ensoleillé. Chauffage au gaz de ville par le sol. Un garage fermé en sous-sol (rare !) complète ce bien exceptionnel, aux prestations soignées. Que ce soit pour une 1ère résidence principale, une résidence secondaire (avec rapport locatif saisonnier), ou encore pour des retraités (plain-pied proche commerces) le coup de coeur est assuré ! Le bien peut être vendu meublé et entièrement équipé, prêt à vivre.
Copropriété de 38 lots d'habitations et 55 lots parkings
Aucune procédure en cours
Les charges de copropriété annuelles sont de 2125 euros
Prix 397.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 382.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 349472 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
(3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots ().
Charges annuelles : 2125.7 euros.
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Maison

Ref. 363962SEN

 LE MANS (72000)

BIEN EN EXCLUSIVITE
AFFAIRE DU MOIS
TOP EMPLACEMENT
DES MULTITUDES DE PROJETS DIFFERENTS POSSIBLES SUR CE DOMAINE DE PRESTIGE
IDEAL POUR ASSOCIATIONS ET / OU ORGANISMES SPECIALISES
GITE 14 PIECES 275 M2 + MAISON 8 PIECES 130 M2 SUR UNE PARCELLE D' UN HECTARE
ACCES POUR PMR
GITE AVEC SALLE DE RECEPTION DE 70 PËRSONNES, 2 CUISINES EQUIPEES CHAUD ET FROID, UN 2EME SALON / SEJOUR, 6 CHAMBRES, 4 SDB, 6 WC, PREAU, BARBECUE COUVERT, GRAND PARKING, BEL ESPACE EXTERIEUR.
MAISON PLAIN - PIED AVEC UN SALON / SEJOUR AVEC UNE CHEMINEE, UNE CUISINE OUVERTE A/E, UNE ARRIERE- CUISINE, 4 CHAMBRES, 2 SDB, 2 WC, 2 VERANDAS, UN GARAGE 2 VOITURES, UNE GRANDE TERRASSE CARRELEE, UN TERRAIN DE TENNIS, UN GRAND JARDIN ET UN BEL ESPACE EXTERIEUR.
POSSIBILITE DE DEVELOPPER UNE ACTIVITE GITE ET UNE ACTIVITE LOCATION COURTE DUREE EN ACHETANT TOUT L' ENSEMBLE.
Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose sur une parcelle de plus d' un hectare, un gîte 14 pièces de 275 m2 et une maison 8 pièces de 130 m2 qui se trouvent dans un secteur calme et recherché à proximité de la zone nord du Mans.
Au RDC, ce gîte comprend un 1er salon / séjour de plus de 50 m2 qui donne sur un préau extérieur de 25 m2 et un abri avec son barbecue extérieur, un 2ème salon / séjour de plus de 40 m2 qui donne sur une terrasse, une cuisine indépendante, une arrière - cuisine, une chambre, une SDB avec douche et un WC, un 2ème WC avec lavabo.
A l' étage, la mezzanine dessert 5 chambres, 3 SDB et 3 WC.
La maison de plain - pied comprend un grand salon / séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte A/E, une arrière - cuisine, 4 chambres, 2 SDB, 2 WC, 2 vérandas.
Proche de la zone nord du Mans
Proche de l' autoroute et d' une voie expresse.
LES PLUS DE CE DOMAINE :
- Produit rare sur le secteur,
- Secteur calme et recherché,
- Orientation sud,
- Superbe espace extérieur,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Proximité de l' autoroute et des grands axes routiers.
Prix de 740 000 euros FAI (honoraires charge vendeur).
DPE : Classe D - GES : C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 2 999 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 364145SEN

 LE MANS (72000)

BIEN EN EXCLUSIVITE
A PROXIMITE DE LA ZONE NORD DU MANS
PROPRIETE DE LOISIRS A TRANSFORMER EN RESIDENCE PRINCIPALE
ACCES POUR PMR
IDEAL POUR ASSOCIATIONS ET / OU ORGANISMES SPECIALISES
POSSIBILITE DE DEVELOPPER L' ACTIVITE GITE ET / OU ACTIVITE LOCATION COURTE DUREE EN ACHETANT TOUT L' ENSEMBLE (Gîte de 275 m2 + maison de 130 m2 sur une parcelle de 1 hectare au prix de 740 000 euros FAI).
Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose sur une parcelle de plus de 2 000 m2, cette maison 14 pièces de 275 m2 qui se trouve dans un secteur calme et recherché à proximité de la zone nord du Mans.
Au RDC, cette maison comprend un 1er salon / séjour de plus de 50 m2 qui donne sur un préau extérieur de 25 m2 et un abri avec son barbecue extérieur, un 2ème salon / séjour de plus de 40 m2 qui donne sur une terrasse, une cuisine indépendante, une arrière - cuisine, une chambre, une SDB avec douche et un WC, un 2ème WC avec lavabo.
A l' étage, la mezzanine dessert 5 chambres, 3 SDB et 3 WC.
Proche de la zone nord du Mans
Proche de l' autoroute et d' une voie expresse.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Quartier calme et recherché,
- Orientation sud,
- Superbe espace extérieur,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Proximité de l' autoroute et des grands axes routiers.
Prix de 449 000 euros FAI (honoraires charge vendeur).
DPE : Classe D - GES : B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 2 999 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.